金都汉宫

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参考均价:
物业地址:
[武昌-] 武昌区临江大道66号[查看地图]
开盘时间:
2010-12-25
建筑类别:
高层
主力户型:
两居122平方米,三居153-163平方米,四居192-230平方米
装修情况:
毛坯
开 发 商:
武汉市浙金都房地产开发有限公司

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金都汉宫房价走势

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    金都汉宫项目介绍

    楼盘介绍

    金都汉宫一线临江,面临武昌江滩公园,隔江正对武汉市的地理标志——汉江入江口,从风水上来说就是“开门见来水,财源滚滚来”。项目东面临和平大道,15层以上可看沙湖,南面临中山路,10楼以上可看黄鹤楼和蛇山。可以说把武汉三镇的标志性景观都尽收眼底。项目处于武汉内环核心地段,未来积玉桥一带是规划中的滨江商务区,可供住宅开发的土地非常稀缺,所以金都汉宫是不可多得的高档江景住宅,具有很高的保值功能和升值潜力。目前积玉桥区域整体配套逐渐成熟,过江隧道及地铁的开通更将提高交通的便利度,目前开车从过江隧道到汉口仅需7分钟左右。 金都汉宫是由东南亚豪宅之父陈青松先生担纲设计,规划特色是“最大化的利用江景”,主要体现在以下几个方面:第一大特点,90%的户数拥有一线江景;项目是半围合式的布局,把靠近长江的一面最大限度的敞开,临江线有400米长。每个房间都能看江的户数比例接近90%。小区主要由8栋住宅组成,分三期开发,一期共有6栋,现在已经交房入住,目前在售的是二期御座。 金都汉宫第二大规划特点就是:大尺度、低密度的绝版空间。金都汉宫容积率2.18,住宅建筑密度为10.6%,也就是说只有1/10的土地面积用来建房子,在内环线寸土寸金之地可以说是相当奢侈的,目前周边建筑的容积率都至少在3以上,未来更不可能有这样低密度的规划,所以说在这样的地段有这样的规划,是唯一的,也是绝版的。金都汉宫每栋建筑基本是南北朝向,采光通风很好,而且楼间距最大能达到220米,在冬天的时候,一楼从早晨到傍晚都能享受充足的日照。 金都汉宫第三大规划特点是:超大中心园林。小区半围合起来的中间空地是五万平米的中心园林,相当于8个标准足球场大小,目前为止是武汉市中心最大面积的中心园林,风格是现代中式园林,借鉴了苏州园林的设计元素,比如“小桥流水”、“粉墙白瓦的景墙”、“高低错落的山丘”、但是是用现代的材质(如玻璃、石材)打造的,所以既有中国古韵,又有现代时尚感,是江南园林的一种现代表现,园林共有二十四个特色鲜明的景点,比如太极广场、爱晚亭、心心相印、曲水流觞、童趣园、棋艺天地等。 金都汉宫第四个大的特点是建筑布局和独特的外立面。金都汉宫在建筑布局上有一种宏伟的气势,与长江气势相呼应,建筑高低错落,纵向看像跳动的音符,横向看似腾飞的龙。金都汉宫的立面很有个性,蓝白相间的波浪线条,体现出江景建筑的风韵,金都汉宫已经成为武昌江边的重要地标。这种波浪立面不仅现代美观,同时还有结构遮阳的功能,在中午可以遮住强光照射。 金都汉宫设计了阳光生态车库,虽然是地下车库,但是设计了很多采光井,这样自然风、阳光就可以直接到车库,而且还种植了很多植物,设计了干景,地下大堂豪华装修,停车位满足1:1的配比,1200多个停车位非常壮观,金都汉宫地下车库的美,也成为了一道亮丽风景,是武汉市住宅中少有的。 金都汉宫除了江景,还有个最大的核心优势,就是绿色节能建筑。金都汉宫应用的科技节能技术共有四十多项,比较突出的有:屋顶绿化技术、雨水收集系统、生化垃圾处理系统、太阳能光电系统、德国STO外墙外保温系统、户式新风系统、户式纯净水系统、LOW-E中空玻璃断桥彩铝窗等等,整体建筑可以实现65%的节能标准,目前达到这个节能标准的住宅华中地区就金都汉宫一个项目,乃至全国也屈指可数。所以金都汉宫是建设部的节能示范小区,也是全国首批通过绿色建筑认证的项目,只有通过这个认证才能称为绿色建筑。 金都汉宫每栋楼的底层都是挑高6米的架空层,每个单元都有豪华气派的独立大堂,可做临时会客、休息使用。大堂的智能信报箱武汉住宅少有,大堂配备植物、休闲沙发、饮用水等人性化设施。每个单元大堂都配置一名专职管家,提供全面服务。 金都汉宫会所配备室内恒温游泳馆、会所顶层有室外观景游泳池以及健身休闲设施。小区有室外网球场和篮球场,金都投资建设了武汉市重点小学中华路金都小学,一共有24个班级,有现代化的塑胶操场、专业教室(多媒体、生物、音乐教室等)。08年9月已正式启动。还将建设一个高品质的双语幼儿园,附近有武汉实验中学,从幼儿园到中学的教育配套都齐全了。 金都集团2009创新之作汉宫银座,将一如既往地承袭金都人勇于创新、追求完美的精品意识,奉献首家顶配MINI公寓。 如果说武汉豪宅标杆——金都汉宫是武汉楼市的一个传奇,那么,汉宫银座将成为武汉楼市的又一个创新。秉承 “盛享金都品质生活”的开发理念,超越“拎包入住”标准,开创全配置入住模式。 汉宫银座以张扬个性、与众不同、享受生活、享受便捷为使命,它的到来,宣示了集体智慧在个性空间的自由绽放,真正意义上的全方位顶配生活正悄然来到身边。 汉宫银座顶配MINI公寓,开创最新的全配置?

    建筑形式高层 装修状况毛坯物业类型住宅
    占地面积106560平方米建筑面积300000平方米物业费2.1--2.3
    容积率2.18绿化率45%规划户数1200
    物业公司浙江金都物业有限公司房屋产权暂无数据预售许可证武开管预售[2008]290号,武房开预售[2009]49号,武房开预售[2010]490号
    开发商武汉市浙金都房地产开发有限公司销售代理暂无数据售楼处地址武昌区临江大道66号

    金都汉宫户型图

    金都汉宫周边配套

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    • 餐饮
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    综合评分58.6分/100分
    • 交 通:33%
    • 环 境:20%
    • 规 划:80%
    • 配 套:80%
    • 开发商:80%

    购房评估

    户型
    总价
    (参考价格:元/㎡)
    按揭
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    商业贷款20年,利率:4.9%

    月均还款:元/月

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