商铺热度缓慢升温 住宅限购下武汉商铺是否值得投资?

2017年12月12日 来源:亿房网

“一铺养三代”是许多人投资商铺的理由,也由此可见,绝大多数投资者购买商铺都是为了长期持有,以获得的稳定收益。虽然住宅短期内可能巨大升值更有吸引力,但商铺细水长流般的收益期限也得到了许多投资者的认可

“一铺养三代”是许多人投资商铺的理由,也由此可见,绝大多数投资者购买商铺都是为了长期持有,以获得的稳定收益。虽然住宅短期内可能巨大升值更有吸引力,但商铺细水长流般的收益期限也得到了许多投资者的认可。自去年武汉住宅限购以来,武汉商铺销量逐渐攀升,虽比不上住宅的突飞猛进,但也稳定有力。那么,住宅限购下武汉商铺是否值得投资?武汉商铺投资缓慢升温 新城区渐城投资热点先看看数据吧,因去年10月武汉限购持续加码,商铺投资需求增长明显,据亿房网数据显示,去年10-12月形成销售小高峰,二三季度走势稳中有增,总体平稳上升。今年1-9月武汉商铺共计销售116.7万方,同比增长47.7%,今年大多月份均处于增长状态。

从区域来看,黄陂、江夏、东西湖等新城区商业热度持续提升,武昌、汉口、汉阳三大中心区成交占比仅18%,持续偏冷。整体来看武昌中心区、汉口中心区、汉阳中心区、青山、二七后湖等三环内成交占比降至40%。此外,今年1-9月,武汉社区商铺成交65.3万方,综合体/购物中心成交34.4万方。专业市场成交11.4万方,成交面积占比来看社区商铺/住宅底商占增至65%,综合体/购物中心占比降至22%。相对于风险较大的购物中心/综合体和专业市场,投资及风险较小的社区商铺/住宅底商仍是投资者关注的重点,尤其是中心区域及光谷、后湖、江夏、东西湖等新城区域。武汉商铺销售的缓慢攀升,不仅仅是住宅限购造成的。推动武汉商业市场回暖的更有以下两大主要因素。一个因素是近年来武汉经济和城市快速发展,尤其是放宽落户所吸引的巨大外来人口推动了武汉商业需求的增长和升级。第二个重要因素则是后湖、四新、东西湖、盘龙城、江夏等新城区房地产快速发展,入住率提高,导致新城区商业需求增长。延伸阅读:落户武汉后在哪买房,哪个区新房最多?武昌买房难?睡城的白沙洲还有这多选择在武汉,90后究竟该不该买房?真相原来是这样的!武汉土拍预告:新洲商住地最高地价或破3000 配建四星级酒店

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